家賃の保証も得られて便利|土地活用して空き地を駐車場に生まれ変わらせよう

土地活用して空き地を駐車場に生まれ変わらせよう

男の人と女の人

家賃の保証も得られて便利

つみき

管理を任せてトラブル回避

サブリースは魅力的なシステムとして、不動産会社が進めている投資の方法です。不動産投資を行う場合に、物件の管理を全て行うことは難しくなります。投資をする層は不動産のプロではなく、他にも本業を持っている人が多いからです。サブリースは自分が購入した物件、または部屋を一括で借り上げてもらうシステムです。不動産会社が借りているという形を取ることにより、管理や経営を不動産会社がまとめて行うことができるようになります。このシステムの最大のメリットは、全ての部屋を一括して管理することによって一定数の空室が出ても利益が見込めるという点です。そのためサブリースを利用すれば、一定額の家賃保証が受けられることもあります。

安定した投資の方法

サブリースによって受けられる家賃保証の額は、100%ではありません。手数料などを引かれることも考えれば、管理会社に管理を頼むよりも割合は高くなっています。また家賃保証をつけた場合は定期的に見直しなども行われるため、築年数が経てば家賃の額も少なくなることを把握しておきましょう。ただし安心して投資を行うことができ、マイナスにはなりにくいことがメリットとなっています。最終的にローンを支払い終えた後は自分のものとして利用することができますので、部屋を保有しておきたい人には適した投資の方法と言えるでしょう。エリアなどによっては満室の状態が続くこともあり、利回りも高くなることがあります。メリットのあるエリアが選ばれていますので、必要以上に不安視することもありません。